1.承租期間如承租方未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。 2.標(biāo)的用途：僅用于經(jīng)營奶茶、咖啡等飲品及相關(guān)業(yè)態(tài)。承租方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，依法用工，規(guī)范管理，開展經(jīng)營及相關(guān)活動必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、自治區(qū)關(guān)于高校管理要求及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定。禁止從事下列使用經(jīng)營活動： （1）禁止從事違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營活動； （2）禁止生產(chǎn)、加工、銷售和存放易燃易爆物品； （3）禁止存放、生產(chǎn)、銷售對校園周邊環(huán)境和房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品； （4）禁止經(jīng)營游戲廳、歌舞廳、機(jī)動車輛維修等項目； （5）禁止使用明火加工、生產(chǎn)或銷售無正規(guī)包裝食品； （6）禁止經(jīng)營活動中會產(chǎn)生油煙、污水、噪音等項目； （7）禁止從事危害學(xué)校師生員工利益和影響正常教學(xué)、生活秩序的經(jīng)營行為； （8）禁止經(jīng)營學(xué)校認(rèn)為校園及周邊管理不適宜的其它項目。 如因經(jīng)營上述業(yè)態(tài)或項目的，由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。 3.承租方分兩次交納租金，每次交納年租金的50%。承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的銀行賬戶。此費(fèi)用包含租金、公共水電費(fèi)、公用維修費(fèi)、公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域安保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 4.承租方在簽訂租賃合同之前向出租方交納相當(dāng)于3個月租金的履約保證金，水電押金1萬元。租賃期滿無違約行為將無息退回。 5.承租方必須保證出租方日常教學(xué)和教職工正常活動需要。 6.承租方租賃場館產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由承租方支付。承租方自行負(fù)責(zé)場館物業(yè)、保潔業(yè)務(wù)，自行清運(yùn)垃圾。如需學(xué)校物業(yè)協(xié)助，須按要求交納物業(yè)費(fèi)。 7.承租方在租賃合同簽訂后的一個月內(nèi)按照校方要求完成場館改造。 8.承租方自行負(fù)責(zé)場館安全,包括但不限于消防安全、治安安全、人身安全等。 9.承租方如須購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費(fèi)用自擔(dān)。 10.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。 |
