項目編號

BBWCQJY24-1654

掛牌價

 1100000元/年

登載網站

www.bbwcq.com

交易保證金

2000000元

標的所在地區

廣西南寧

標的所屬行業

-

信息披露（報名）時間

2025年1月10日至2025年1月16日17時

網絡競價（動態報價）時間

自由報價時間：2025年1月10日10:00-2025年1月17日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。

變更掛牌條件，重新掛牌。

一、出租方承諾

我方（南寧師范大學）作為出租方，向北部灣產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

㈠標的清單

標的

編號

標的名稱

面  積

（㎡）

掛牌價

（元/年）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

標的狀態

1

武鳴校區2#食堂一樓

380

1100000

10000

2000000

3個月租金

5年

現為在租狀態

㈡標的簡況

   本次招租標的位于南寧市武鳴區新寧路508號武鳴校區2#食堂一樓，有原租戶，如成交人不為原租戶時需待出租方與原租戶清空標的場地后，方能交接。

備注:

1.標的按現狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。

2.上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。

3.不設立居住權。

4.招租標的已辦理土地證，暫無產權證。

5.標的存在原承租人的，同等條件下該標的原承租人享有優先承租權。原承租人行使優先承租權的，須按照交易所交易規則進場交易。原承租人應在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項目將采取網絡競價方式確定承租人，行權方式如下：（1）原承租人與其他意向承租方同時參與網絡競價；（2）原承租人在網絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權；（3）在網絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租人可以優先權追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租人為最終承租人；如其他意向承租方繼續報價，而原承租人在競價期內未應價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租人。

公開招租行為批準情況

出租方決策文件類型

/

批準單位名稱

/

批準文件

/

三、交易規定

交易條件

與租賃相關其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。

2.標的用途：差別化、多元化的多類型綜合體。承租人應當合法經營，依法用工，規范管理，開展經營及相關活動必須嚴格執行國家、自治區關于高校管理要求及周邊從事商業經營的相關規定。禁止從事下列使用經營活動：

（1）禁止從事違反法律法規和政策規定的經營活動；

（2）禁止生產、加工、銷售和存放易燃易爆物品；

（3）禁止存放、生產、銷售對校園周邊環境和房屋及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品；

（4）禁止經營游戲廳、歌舞廳、機動車輛維修等項目；

（5）禁止使用明火加工、生產或銷售無正規包裝食品；

（6）禁止經營活動中會產生油煙、污水、噪音等項目；

（7）禁止從事危害學校師生員工利益和影響正常教學、生活秩序的經營行為；

（8）禁止經營學校認為校園及周邊管理不適宜的其它項目。

如因經營上述業態或項目的，由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.承租方分兩次交納租金，每次交納年租金的50%。承租方通過銀行轉賬支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.承租方在簽訂租賃合同之前向出租方交納相當于3個月租金的履約保證金，水電押金10萬元。租賃期滿無違約行為將無息退回。

5.本項目需在租賃合同簽訂后一個月內完成裝修改造。

6.承租方自行負責房屋安全,包括但不限于消防安全、治安安全、人身安全等。

7.承租方如須購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險，費用自擔。

8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方必須為在中國境內注冊的法人。

2.不接受聯合體承租。

3.意向承租方目前仍在經營管理的相關類型的高校超市（單體經營面積在200平方米及以上），需提供正在經營期間的租賃合同。

4.意向承租方提供在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）等渠道未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的證明材料。

5.意向承租方具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租賃費。

6.意向承租方需提供2024年1-11月繳納社保的證明材料。

7.競租人與南寧師范大學沒有發生過經濟合同糾紛或違約記錄（名單由出租方提供）。

8.符合有關法律法規規定的相關條件。

成交手續

競價服務費

競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的承租人須在競價結束之日起 3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點：南寧市青秀區楓林路18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）。

成交價款

承租人需在裝修期滿前5日內交納首期租金，金額為年租金50%；第二次租金在上一個交租期滿的前5日內交納年租金的50%，以此類推。承租人簽訂租賃合同前5個工作日交納履約保證金（3個月租金）。最終以簽訂租賃合同為準。

出租方指定的以下收款賬戶：

戶  名：南寧師范大學

賬  號：626257498267

開戶行：中國銀行南寧市明秀東支行

標的交割

1.交割時限：以出租方通知為準。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租方辦理出租標的移交手續。

四、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2025年1月10日10:00-2025年1月17日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：10000元/次

競租登記

競租登記手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。

（1）會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站（http://www.bbwcq.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。

需上傳的報名材料包括：

（1）主體資格證明材料。法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件），

（2）提供正在經營高校超市的且單體經營面積在200平方米及以上的鋪面的租賃合同；

（3）提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）下載的信用報告；

（4）需提供2024年1-11月繳納社保的證明材料；

（5）授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；

（6）原租戶提交原租賃合同。

（備注：以上材料均需加蓋公章）。）

（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，審核結果通過交易系統、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，意向承租方最遲應在自由競價結束前半小時前完成報名材料的補充、修正手續，逾期未完成補充修正手續或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。

（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統發送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）

（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統以短信形式發送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最高有效報價者為承租方。

3.注意事項

（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。

（2）辦理成交相關的各項手續的主體應當與競租人在交易系統注冊、報名的競租主體為同一人。

交易保證金

及其相關規定

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。

（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發現不符合承租方資格條件；

（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現場實物現狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標的進行全面盡調，詳細了解法律法規、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標的的全部現狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關文件的全部內容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、不了解交易規則或法律法規等為由拒絕履行應價、簽約、交割、支付成交價款或服務費等相應受讓義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權按照約定處置交易保證金，經過催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。

2.意向承租人請務必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競租人應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

3.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。

聯系方式

報名咨詢

交易所：張經理 0771-5726808  18978887123

出租方：黃先生 13607713991

報名咨詢

羅經理 0771-5885208

咨詢時間

工作日：北京時間上午8:00-12:00  下午15:00-18:00

監督電話

0771-5808839

聯系地址

南寧市青秀區楓林路18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

五、相關附件下載

附件材料

特別聲明

關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。