本次招租標的位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)明秀東路175號南寧師范大學(xué)明秀校區(qū)內(nèi)，為明秀校區(qū)5棟學(xué)生公寓旁的原秀鑄錦便民小超市，可在國家法律法規(guī)及學(xué)校許可范圍內(nèi)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，但必須有不少于30平方米用于經(jīng)營生活用品。（詳見“與租賃相關(guān)其他條件”）

1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。意向承租方參與交易前應(yīng)當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料（產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等）等方式對標的進行全面盡調(diào)，詳細了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。
2.標的需要說明的特殊事項：
（1）招租標的證照齊全。
（2）經(jīng)營業(yè)態(tài)必須有不少于30平方米用于經(jīng)營生活用品。
3. 標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
4.本公告關(guān)于標的面積的描述僅供參考，如有出入以標的現(xiàn)狀為準，不因披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。

1.首期租金和履約保證金：承租方簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（成交年租金的50%）、履約保證金（3個月成交租金金額）以及水電押金（人民幣1萬元）。
2.后續(xù)租金：以6個月為一個支付期，按照先繳納后使用的原則，在每個支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。從第二年開始，每年的租金在上一年的基礎(chǔ)上上浮2%。
出租方指定的收款賬戶：
戶 名：南寧師范大學(xué)
賬 號：626257498267
開戶行：中國銀行南寧市明秀東支行

1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人。
2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。
3.意向承租方為法人的，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的被記錄人，禁止報名。
4.與出租方有合同糾紛或違約記錄的意向承租方，均禁止報名（以出租方提供的黑名單為準）。
5.意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，能夠按時支付相關(guān)費用。
6.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.成交簽約。
（1）成交的意向承租方（以下統(tǒng)稱承租方）須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）到簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對承租方提交紙質(zhì)報名材料進行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)承租方不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終承租資格。
（2）承租方應(yīng)于《成交確認書》簽訂之日起 5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點：南寧市青秀區(qū)楓林路18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）。
2.標的用途：可在國家法律法規(guī)及學(xué)校許可范圍內(nèi)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，但經(jīng)營業(yè)態(tài)必須有不少于30平方米用于經(jīng)營生活用品。承租方應(yīng)當合法經(jīng)營，依法用工，規(guī)范管理，開展經(jīng)營及相關(guān)活動必須嚴格執(zhí)行國家、自治區(qū)關(guān)于高校管理要求及周邊從事商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定。禁止從事下列使用經(jīng)營活動：
（1）禁止從事違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營活動；
（2）禁止生產(chǎn)、加工、銷售和存放易燃易爆物品；
（3）禁止存放、生產(chǎn)、銷售對校園周邊環(huán)境和房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品；
（4）禁止經(jīng)營游戲廳、歌舞廳、機動車輛維修等項目；
（5）禁止使用明火加工、生產(chǎn)或銷售無正規(guī)包裝食品；
（6）禁止經(jīng)營活動中會產(chǎn)生油煙、污水、噪音等項目；
（7）禁止從事危害學(xué)校師生員工利益和影響正常教學(xué)、生活秩序的經(jīng)營行為；
（8）禁止經(jīng)營學(xué)校認為校園及周邊管理不適宜的其它項目。
如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。
3.履約保證金：三個月成交租金金額。承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。
4.水電押金：人民幣1萬元整，承租方簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊。
5.租金遞增：從第二年開始，每年的租金在上一年的基礎(chǔ)上上浮2%。
6.免租裝修期：承租方享有1個月的免租裝修期（含在5年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租方無需交納租金，但仍需承擔物業(yè)費、水費、電費等其他費用。
7.招租標的禁止轉(zhuǎn)租、借出。
8.承租方承租期間產(chǎn)生的水電等費用由承租方支付。承租方自行負責商鋪物業(yè)、保潔業(yè)務(wù)，自行清運垃圾。如需學(xué)校物業(yè)協(xié)助，須按要求交納物業(yè)費。
9.承租方自行負責商鋪安全，包括但不限于消防安全、治安安全、人身安全等。承租方須負責購買和辦理承租標的的火災(zāi)公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔。
10.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

1.交割時限：具體交付時間以出租方通知為準。
2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標的移交手續(xù)。

競租人請務(wù)必遵照交易平臺（https://www.bbwcq.com/）的《交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

1.展示時間：掛牌公告期間
2.展示地點：南寧師范大學(xué)明秀校區(qū)5棟學(xué)生公寓旁的原秀鑄錦便民小超市
3.如需踏勘可自行前往，咨詢電話：黃先生 13607713991
（注意事項：1.意向承租方勘驗現(xiàn)場時應(yīng)嚴格遵守出租方的管理規(guī)定，聽從出租方的安排，否則將不允許參與報名。2.若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間）

1.報名手續(xù)報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
（1）會員注冊、報名
意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://www.bbwcq.com/），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。
需上傳的報名材料包括：
①主體資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；
②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件2）；
③提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）下載的信用報告；
④未與南寧師范大學(xué)發(fā)生過經(jīng)濟合同糾紛或無違約記錄的承諾書。
（備注：以上材料均需加蓋公章）
（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束30分鐘前完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。
（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）
（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。
2.注意事項：（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。（2）辦理成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)當與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。

1.交易保證金（意向保證金）：人民幣50萬元，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的競價服務(wù)費后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應(yīng)交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。
（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.競價成交，競租人已繳納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費后，剩余的保證金在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
4.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

交易所：楊經(jīng)理 0771-5726808 15678811018
出租方：黃先生 13607713991

羅經(jīng)理 0771-5885208

工作日內(nèi)上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

南寧市青秀區(qū)楓林路18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

關(guān)于意向承租方/競價承租方的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。