本次招租標的為：①南寧師范大學武鳴校區學生宿舍2號樓樓頂1個基站、②南寧師范大學武鳴校區圖書館及學生宿舍3號樓樓頂2個基站、③南寧師范大學明秀校區學生公寓2棟樓頂1個基站、④南寧師范大學明秀校區學生公寓4棟樓頂、長堽校區瑞興樓樓頂、長堽校區宿舍樓8棟樓頂、五合校區教學樓樓頂、五合校區學生宿舍4棟樓頂共5個基站、⑤建政校區（南寧市青秀區東葛路原廣西教育學院）圖書館樓頂1個基站、⑥南寧廣西師范學院長堽校區行政樓。僅限用于移動通信基站，不能用于從事違反國家法律法規規定的經營活動，不能用于從事對周邊環境造成大氣、噪聲、等污染及損害公眾利益的活動，并做好環保、安全、消防等工作。

1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現場實物現狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料（產權證、原租賃合同等）等方式對標的進行全面盡調，詳細了解法律法規、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標的的全部現狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關文件的全部內容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符、不了解交易規則或法律法規等為由拒絕履行應價、簽約、交割、支付成交價款或服務費等相應受讓義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權按照約定處置交易保證金，經過催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。
2.標的需要說明的特殊事項：
（1）標的不設立居住權。
（2）承租方應具備履行合同所需的相關設備設施和專業技術能力。
3.同等條件下，標的原承租方享有優先承租權。原承租方行使優先承租權的，須按照交易所交易規則進場交易。原承租方應在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項目將采取網絡競價方式確定承租方，行權方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網絡競價；（2）原承租方在網絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權；（3）在網絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租方可以優先權追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續報價，而原承租方在競價期內未應價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。
4.標的按現狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。
5.本公告關于標的面積的描述僅供參考，如有出入以標的現狀為準，不因披露面積與實際不符而調整成交價格。

1.首期租金和水電押金：承租方簽訂《租賃合同》之日起15個工作日內向出租方繳齊首期租金（12個月租金）和水電押金（每個基站人民幣1萬元）。
2.后續租金：按年支付，以先繳納后使用的原則，在每個支付期滿15個工作日內支付下一年度的租金。
出租方指定的收款賬戶：
戶 名：南寧師范大學
賬 號：626257498267
開戶行：中國銀行南寧市明秀東支行

1.意向承租方必須為中國境內合法存續的法人或其分支機構。
2.本項目不接受聯合體受讓。
3.意向承租方需提供在“信用中國”網站（ www.creditchina.gov.cn ）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的報告，如有不良記錄不得參與競價活動。
4.與出租方有合同糾紛或違約記錄的意向承租方，均禁止報名（以出租方提供的黑名單為準）。
5.法律法規規定的其他條件。

1.成交簽約。
（1）成交的意向承租方（以下統稱承租方）須在競價結束之日起 3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續的會員注冊、報名”）到簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對承租方提交紙質報名材料進行復核，如發現承租方不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終承租資格。
（2）承租方應于《成交確認書》簽訂之日起 5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點： 以交易所通知為準。
2.標的用途：僅限用于移動通信基站，不能損害租賃場地并保證租賃場地建筑的安全使用 。如由此造成承租方不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。
3.租金支付方式：租金按年支付，承租方在簽訂《租賃合同》之日起15個工作日內向出租方繳齊首年租金，后續租金在每個支付期滿15個工作日內支付下一周期的租金。
4.租賃期間，因使用出租場地和附屬設施而發生的水、電費，煤氣費，供暖費，物業管理費等費用由承租方自行承擔（按有關部門規定計表據實支付）。
5.手續辦理：
（1）出租方負責辦理租賃登記手續，承租方予以配合，費用雙方各承擔一半；
（2）承租方自行負責辦理基站的規劃手續，出租方在合理范圍內予以配合。
6.施工要求：
（1）租賃期內，承租方人員有權在租賃場地內施工，但承租方應在施工前 2個工作日書面通知出租方經出租方同意；
（2）承租方施工人員需為持承租方證件、證明；
（3）施工不能損壞出租方的天面設施，如有損壞，承租方應予恢復，施工不能危及建筑的安全，如果危及安全，承租方應停止施工并按造成的損失賠償出租方。
（4）施工期間，出租方協助協調與相鄰方的關系，承租方應快速、安全地施工，盡量減少對出租方和相鄰方的影響。
7.使用要求：
（1）租賃期內，承租方有權根據自身需要，在不改變、不危及租賃場地建筑安全及增加使用面積的情況下，調整租賃場地內的設施規劃，但承租方須提前3個工作日向出租方提出書面申請，整改內容需出租方相關部門進行審批，審批通過后才能進行。
（2）承租方的用電單獨掛表按1元/度（含損耗）計算，電費每半年結算一次，結算金額根據出租方提供電源處電表或承租方機房內電表的計量據實進行結算，承租方在收到出租方提供的電業局繳費發票復印件、正規收據、由雙方簽字認可的收款單、費用分攤證明后30個工作日內通過銀行轉賬方式支付電費至出租方指定銀行賬戶。
（3）承租方在租賃期間，需負責租賃場地的修繕工作，如天面漏水等；承租方需遷移設備的，承租方需自行遷移并自行承擔遷移費用；如修繕因承租方原因引起的，由承租方負責維修及相關費用，維修期間承租方自行保障設備運行工作。
8.承租方須做好消防和安全工作，須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險，費用自擔。
9.承租方應充分了解出租資產的情況，自行承擔和應對經營風險，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租方自行承擔；出租的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而改變。
10.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

1.交割時限：以出租方通知為準。
2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租方辦理出租標的移交手續。

競租人請務必遵照交易平臺（https://www.bbwcq.com/）的《交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競租人應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

如需踏勘可自行前往，一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標的的全部現狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關文件的全部內容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。

1.報名手續
報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
（1）會員注冊、報名
意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站（http://www.bbwcq.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。
需上傳的報名材料包括：
①主體資格證明材料。
1)法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；
2)分支機構：可證明其主體資格的相關材料；
②授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件2）；
③提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）下載的信用報告；
④原租戶需上傳原租賃合同。
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）
（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，審核結果通過交易系統、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向承租方最遲應在自由競價結束30分鐘前完成報名材料的補充、修正手續，逾期未完成補充修正手續或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。
（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統發送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）
（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統以短信形式發送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最高有效報價者為承租方。
2.注意事項：（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。（2）辦理成交相關的各項手續的主體應當與競租人在交易系統注冊、報名的競租主體為同一人。

1.交易保證金（意向保證金）：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的競價服務費后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。
（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發現不符合承租方資格條件；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。
3.競價成交，競租人已繳納的交易保證金優先扣除應付給交易所的交易服務費后，剩余的保證金在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
4.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。

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交易所：楊經理 0771-5726808 15678811018 出租方：黃先生 13607713991

羅經理 0771-5885208

工作日內上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

南寧市青秀區楓林路18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

監督電話：0771-5808839

關于意向承租方/競價承租方的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。